300 m2 poljoprivredna škola, ljetnikovac, farma na prodaju

45.000.000 HUF

Županija Bács-Kiskun, 6075 Páhi

Dijeljenje:

10

Opis
Imanje koje se sastoji od 2 kuće, vile, školskog gospodarstva na prodaju od vlasnika, dva objekta ukupne površine 300 m2, na zajedničkoj parceli od 7300 m2, moguće je podijeliti. Ne treba ga knjižiti, može se odmah prenijeti 1/1, besplatno. Klikom na link u prilogu oglasa možete vidjeti njegovu lokaciju i GPS koordinate sa satelita (46°43'58.3"N 19°24'03.0"E, odnosno 46.732846, 19.400842). Ako se ne vidi, napišite poruku ovdje i ja ću vam je poslati ili je možete pronaći traženjem imena Kispáhi. https://www.google.com/maps/dir//46.7328816,19.4008214/@46.7329281,19.4000462,117M/Data=!3M1E, AS, AS, AS AS AS ADESTS ite fotografije. Jedna od njih bila je nekadašnja crkvena škola od 175 četvornih metara, druga je bila vlastelinska kurija od 140 četvornih metara. Karta Zemljišnog ureda prikazuje još cca. Zgrada od 200 m2 koje u stvarnosti više nema, pa bi se mogla i obnoviti ako nekome ne bude dovoljno mjesta u postojećoj zgradi od 300 m2. Ogromna, prostrana uređena okućnica, dvije zgrade su udaljene 50 metara, okružene šumskim pojasom, koji je bagrem zreo za sječu, cca. Računa se kao ogrjevno drvo vrijedno 7 milijuna kuna. Završena vanjska obnova i konzervacija, u postolje sam ugradio 30 tona betona, unutrašnja visina 4 metra (glupost je što je skuplje grijati jer je proporcionalno veća masa zidova koji zadržavaju toplinu), debljina zidova je 80 cm! Ako se nekome ne sviđa visok strop ima cca. Unutra se nalazi službeni stan od 90 m2 koji je normalne visine. Prozori su kazetni, dvoslojni, od crvenog bora, sa bakrenim ručkama i vratima od punog borovine (vrata i prozore treba brusiti i farbati, a ja sam kupio 2,5 metra visoke izo kazetne prozore koji odgovaraju drugoj zgradi, samo ih treba ugraditi). Krovna konstrukcija je stolna konstrukcija, također od ariša, može se ugraditi i potkrovlje, velika hala je 70 m2, pod je šiblje i parket. Kupatila nisu gotova, ali su u funkciji, potrebno ih je popločiti i ofarbati iznutra. Dakle nije rađena nikakva unutarnja obnova, to ću prepustiti ukusu novog vlasnika. Sagrađena je na nasipu, tako da ima stalne suhe zidove. Pogodna je za 4-generacijsku obitelj ili za ugostiteljstvo, idealna za držanje konja. Normalni susjedi, nacionalni park udaljen 1 km, manjina ne posjeduje nikakvu imovinu u okolici, možda zbog vinograda ponekad vidite rumunjske sezonske radnike... Tamo živi samo jedna obitelj smeđe kože, bogati rumunjski prodavači na tržnici koji samo noću tamo spavaju, cijeli dan su na putu, a tu farmu samo iznajmljuju za cca. prije 15 godina. Ovaj kraj nije ciganski, a posebno su skupe nekretnine u okolnim gradovima. Selo Páhi udaljeno je 3 km, gdje se nalaze škola, vrtić, pošta, banka, liječnik i trgovine. Autobusna stanica 1 km, gradska 6 km, ulična rasvjeta i fiksni telefon, poštanski sandučić ispred kuće, mobilna pošta dolazi svaki dan. Mir i tišina. Kecskemét 35 km, Izsák 6 km, Kiskőrös terme 15 km. Nacionalni park Kiskunság 1 km, odličan teren za jahanje i planinarenje, staze kroz prirodu. Prilazni put je kompletno presvučen novim asfaltom. Nema prolaznog prometa, to je slijepa ulica. Možda sam napravio predobre fotke, ali renovacija nije gotova, ima još puno posla, kao što sam i napisao, prozore i vrata treba pobrusiti i pofarbati, ali ne treba ih mijenjati. Ali sad je još useljivo, ako se netko želi useliti spremno, završit ću radove, ali onda neće biti ni trećina cijene od sadašnje. Trenutno se u regiji i za 60 milijuna može kupiti samo upola manje. Pogotovo što je forinta u međuvremenu uništena... Računam stanove u velikim gradovima, u županijskim središtima, u glavnom gradu. Ne zovi me ujutro! Ali ionako me se ne može dobiti na telefon jer živim na drugoj farmi i oni tamo rijetko rade. Ovdje u oglasu postoji opcija slanja poruke, sigurno ću je dobiti i onda mogu odgovoriti. Hvala! Cijena: 45 milijuna HUF (ovakve nekretnine, potpuno renovirane, trenutno se prodaju za oko 90-120 milijuna u okolici. Vlasnik sam 23 godine, 1/1, bez tereta, ali imam još dvije nekretnine, ova je nekorištena, ima posla na njoj...). Sve dok je oglas ovdje gore, i dalje je relevantan.