Seoska kuća na prometnoj lokaciji na prodaju u Tökölu

150.000.000 HUF

Županija Pest, 2316 Tököl

Dijeljenje:

10

Opis
Gospodarstvo... nalazi se 500 metara od centra grada, uz glavnu cestu, na površini od 4 ha sa svih strana omeđeno vlastitim šumskim pojasom. Može mu se pristupiti iz više smjerova, bez ograničenja veličine ili težine. Okvirna podjela: - šumski pojas: 1,8 ha, - uređena livada: 1 ha, - sjenokoša: 1,2 ha. Gospodarsko dvorište sa zgradama nalazi se u sjevernoj trećini trapezoidnog posjeda, cca. udaljen 220 m. Stambena zgrada (98 m2) i gospodarski objekti (190 m2) smješteni su na okućnici od 1475 m2 i imanju klasificirano kao salaš. Objekte je potrebno kompletno renovirati. Zbog svoje izvrsne lokacije imanje je optimalno mjesto za obavljanje raznih poslovnih aktivnosti. Dostupne/u upotrebi komunalije: - alarmni sustav koji radi u zgradama, - voda: ekstra veliko brojilo, - prirodni plin: zidano brojilo za 2 metra, - struja: 230 V/380 V-3x16 A + kontrolirana (noć), fiksna telefonska linija (Invinetwork). Veće operativne potrebe mogu se adekvatno proširiti iz mreže industrijskih područja uz glavnu cestu. - kapacitet građevine: maksimalno 3.000 m2, - 750 m2 stambena zgrada (npr. za dvije obitelji), - građevine za ostale namjene: 2.250 m2 (npr. u slučaju poljoprivrednih građevina), - nekretnina je slobodna od tužbi i tereta, - pravo lova se može ovršiti. Lokacija: Naše područje je okruženo industrijskim objektima uz glavnu cestu koja ga graniči s juga. Na jugozapadnom uglu farme nalazi se parkiralište i autobusna stanica za mjesno groblje. Građanska straža obilazi redovito svaki dan, ali s vremena na vrijeme navrati i policija... Jugoistočna strana: uz salaš Babanovicza, koji vodi s glavne ceste, nalazi se oranica i šuma. Suprotno frekventnosti, ova cesta je zapuštena. Unatoč tome, ulaz na farmu projektiran je iz ovog smjera, čime se štedi korištenje privatnog zemljišta za tu namjenu. Sa sjevera, šumom obrubljena cesta Széchenyi vodi okomito na jug. na sporedni "ulazni" seoski put. Koriste ga sporadično vikend planinari i jahači. Sa zapadne strane nalaze se oranice. Prijevoz: H6 Ráckeve-Bp. Stanica Közvágóhíd MÁV-HÉV 3 km (postoji P+R) - 20 minuta pješice. Autobusna linija Volán (stanica Ráckeve-Csepel H7 HÉV) staje na parkiralištu ispred farme. Lokalna zračna luka udaljena je 8 km, obilaznica M0 14 km, Bp. Csepel 20 km. Dunavski ogranak Soroksár-Ráckevei (Mali Dunav) dugačak je 4 km, a glavni ogranak (Veliki Dunav) 6 km. Postoji redovan trajektni prijelaz na glavnom rukavcu Dunava do obale Százhalombatta.